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中原地产数据显示，截至27日，全国热点一二线城市合计土地成交771宗，相比之前几个月明显下调。“从土地市场情况看，最近房地产领域融资收紧的预期逐渐影响到土地市场，7月来土地市场进入快速退烧阶段。”中原地产首席分析师张大伟认为。从今年以来的土地市场看，2019年初出现了明显的小阳春行情。4月份开始，一二线城市土地市场连续升温，土地单月成交金额均在3000亿元以上，溢价率也保持在20%左右。不过，这种情况在下半年出现转折。7月份后，多个监管部门连续出台的收紧信托与海外融资等政策，均对房地产拿地布局造成了一定影响。下半年后，土地流拍现象增多，热点土地溢价率出现了明显下调。

同时，公司此前就计划未来五年以8%-10%/年的处理速度，对非主营业务资产进行剥离。虽然在公司2018年财务数据中仅看到1957万元的出售附属公司净收益，但其实公司全年出售了包括湖比荆州及河南同口的物业项目，中国城市基础设施（02349）的权益，以及把旅游资产的权益由65%减持至10%等非核心资产，录得8.3亿港元的现金收入，将继续投入主营的水务相关业务。同时，公司表示未来会继续出售非水务相关资产，预期2019财年有关出售收益将超过10亿港元。

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